1801 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 112,3 m² · constr. 1995 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 452 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175002003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
59010175002003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 75 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 961 $ Poids 100 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 189 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 700 $ Poids 96 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 346 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 704 605 $ Poids 93 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 421 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 191 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 619 193 $ Poids 86 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 428 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 677 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 643 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 737 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 395 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 695 693 $ Poids 75 % |
| 10 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 552 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 329 146 $ Poids 73 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 235 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 706 047 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.