1784 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 230,7 m² · constr. 1972 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 492 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175002369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
59010175002369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 47 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 878 167 $ Poids 59 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 010 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 793 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 847 144 $ Poids 56 % |
| 5 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 657 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 784 $ Poids 56 % |
| 6 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 684 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 995 494 $ Poids 54 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 277 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 879 913 $ Poids 51 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 670 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 739 $ Poids 48 % |
| 12 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 608 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 450 893 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.