1802 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 370 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175002440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
59010175002440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 101 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 388 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 588 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 280 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 523 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 186 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 698 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 638 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 535 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 591 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 686 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 179 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 298 209 $ Poids 80 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 508 060 $ Poids 80 % |
| 9 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 241 $ Poids 80 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 482 419 $ Poids 79 % |
| 11 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 380 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 687 173 $ Poids 79 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 431 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.