1798 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175002632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
59010175002632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 287 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 525 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 188 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 299 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 483 687 $ Poids 91 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 371 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 689 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 575 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 689 749 $ Poids 85 % |
| 6 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 387 $ Poids 83 % |
| 7 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 405 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 626 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 570 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 176 231 $ Poids 83 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 494 $ Poids 80 % |
| 10 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 264 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −50 715 $ | 725 587 $ Poids 80 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 267 $ Poids 79 % |
| 12 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 528 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 564 788 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.