1747 Rue BENOIT · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175004723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
59010175004723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 77 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 742 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 488 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −43 381 $ | 621 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 691 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 275 $ Poids 80 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 23 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 551 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 514 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 603 031 $ Poids 77 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 717 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 654 651 $ Poids 77 % |
| 9 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 587 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 727 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 698 $ Poids 76 % |
| 11 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 509 119 $ Poids 73 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 532 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.