1740 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 175,6 m² · constr. 1971 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 406 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175005334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
59010175005334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 399 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 588 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 632 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 654 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 620 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 996 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 688 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −15 644 $ | 174 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 525 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 671 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 967 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 878 990 $ Poids 58 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 843 $ Poids 56 % |
| 11 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 473 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +71 562 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 734 148 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.