1709 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175006077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
59010175006077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 636 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 282 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 245 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 551 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 698 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 651 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 729 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 495 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 524 $ Poids 78 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 684 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −68 380 $ | 607 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 756 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −23 643 $ | 651 846 $ Poids 76 % |
| 10 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 604 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 694 826 $ Poids 75 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 777 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 573 558 $ Poids 75 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 528 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.