726 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 125,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 570 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175006573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
59010175006573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 559 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 271 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 755 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 474 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 548 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 613 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 651 237 $ Poids 68 % |
| 6 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 705 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −24 267 $ | 298 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 590 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 879 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 725 908 $ Poids 60 % |
| 9 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 739 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 577 459 $ Poids 59 % |
| 10 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 563 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 831 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 667 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 692 824 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.