700 Montée SAINTE-JULIE app. 104 app. 104 · Sainte-Julie
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 145,9 m² · constr. 2021 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 475 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175006990100000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
59010175006990100000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 785 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 684 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 339 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 824 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 652 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 735 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 684 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 768 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 893 765 $ Poids 56 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 935 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 457 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 943 145 $ Poids 54 % |
| 12 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 908 508 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.