700 Montée SAINTE-JULIE app. 105 app. 105 · Sainte-Julie
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 156 m² · constr. 2020 · terrain 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 489 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175006990100000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
59010175006990100000105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 652 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 735 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 704 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 357 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 708 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 684 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 824 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 612 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 389 $ Poids 57 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 824 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 877 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 972 299 $ Poids 54 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 895 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 765 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +17 382 $ | 197 983 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.