700 Montée SAINTE-JULIE app. 108 app. 108 · Sainte-Julie
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 136,3 m² · constr. 2021 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175006990100000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
59010175006990100000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 684 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 728 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 824 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 226 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 935 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 444 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 515 $ Poids 59 % |
| 9 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 868 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 744 845 $ Poids 58 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 880 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 601 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.