779 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 249,2 m² · constr. 2019 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 695 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175007117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
59010175007117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 338 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +71 731 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 978 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 482 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 008 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 482 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 959 797 $ Poids 57 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 993 654 $ Poids 42 % |
| 5 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 078 044 $ Poids 39 % |
| 6 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 899 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +89 794 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 216 505 $ Poids 36 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 342 072 $ Poids 34 % |
| 8 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 263 747 $ Poids 33 % |
| 9 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 981 m · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 192 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 768 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 841 892 $ Poids 27 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +70 976 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 087 103 $ Poids 26 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 149 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 004 149 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.