755 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
924 300 $
Autre · 3 666 $/m² · 252,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 698 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175007602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
59010175007602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 596 m · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 770 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-16 · 321 m · Vendu 500 000 $ (2 286 $/m²) 218,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 561 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 432 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 317 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 910 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 1725, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-13 · 680 m · Vendu 334 998 $ (1 540 $/m²) 217,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 344 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 1751, rue des vents, Sainte-Julie 2025-12-03 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 121 $/m²) 218,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 981 803 $ Poids 56 % |
| 7 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 437 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 898 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 1976 et 1978, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 283 $/m²) 250,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 212 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 924 $ Poids 43 % |
| 10 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 993 $ Poids 40 % |
| 11 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 290 035 $ Poids 34 % |
| 12 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 905 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +96 454 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 044 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.