815 Avenue ABBE-THEORET · Sainte-Julie
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 363 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175009266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
59010175009266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 250 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 501 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 623 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 550 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 612 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 598 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 828 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 520 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 872 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 698 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 346 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +6 243 $ | 157 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 962 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 910 $ Poids 60 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 804 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 672 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 623 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 716 672 $ Poids 58 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 625 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 701 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 453 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 752 731 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.