548 Rue DAOUST · Sainte-Julie
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 158,2 m² · constr. 1971 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175011552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
59010175011552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 215 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 599 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 446 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 694 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 753 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 585 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 723 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 649 $ Poids 76 % |
| 5 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 441 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 681 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 771 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 868 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 751 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 611 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 855 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 741 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 706 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 705 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 466 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 580 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 617 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 834 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.