542 Rue DAOUST · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175011690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
59010175011690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 514 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −46 718 $ | 624 313 $ Poids 87 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 657 544 $ Poids 84 % |
| 6 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 542 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 697 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 373 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 294 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 491 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 731 678 $ Poids 76 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 622 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 605 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 380 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 780 887 $ Poids 74 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 135 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 558 649 $ Poids 72 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 556 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 621 957 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.