1780 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 320 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175012550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
59010175012550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 234 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 523 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 275 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 687 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 150 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 298 361 $ Poids 92 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 483 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 688 078 $ Poids 89 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 499 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 175 827 $ Poids 85 % |
| 7 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 560 156 $ Poids 84 % |
| 8 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 335 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 625 152 $ Poids 84 % |
| 9 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 447 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 563 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 537 929 $ Poids 80 % |
| 11 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 343 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −54 337 $ | 724 015 $ Poids 77 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 635 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 502 973 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.