1788 Rue BENOIT · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 108,1 m² · constr. 1950 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175013066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
59010175013066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 24 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 485 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 598 610 $ Poids 87 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 143 $ Poids 86 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 119 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 659 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 76 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 807 $ Poids 78 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 537 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 647 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 534 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 979 $ Poids 73 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 783 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.