1793 Rue BENOIT · Sainte-Julie
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 130,8 m² · constr. 1973 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175013452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
59010175013452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 129 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 601 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 56 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 813 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 490 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 624 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 654 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 784 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 451 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 637 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 660 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 397 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 443 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 320 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 955 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 707 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 879 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 646 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.