624 Rue BLAIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 141,8 m² · constr. 1973 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175013594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
59010175013594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 484 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 650 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 469 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 663 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 646 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 816 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 670 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 412 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 901 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 673 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 498 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 554 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 929 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 757 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 128 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 626 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 411 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 574 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 976 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 740 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 570 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 647 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 525 153 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.