691 Rue BLAIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 149,8 m² · constr. 2019 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175015042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
59010175015042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 513 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 631 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 759 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 580 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 642 $ Poids 74 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 715 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 692 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 778 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 545 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 329 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 697 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 954 402 $ Poids 58 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 777 420 $ Poids 58 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 864 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 462 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 904 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 781 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 862 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.