690-692 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 247 m² · constr. 1952 · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 521 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175015206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
59010175015206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 251 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 276 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 832 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 290 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 953 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 945 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 410 $ Poids 46 % |
| 6 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 286 987 $ Poids 39 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 443 $ Poids 39 % |
| 8 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 864 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +84 742 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 032 927 $ Poids 38 % |
| 9 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 992 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 052 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 552 $ Poids 35 % |
| 10 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 937 m · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 005 845 $ Poids 35 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 971 $ Poids 31 % |
| 12 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 596 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.