680-682 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 300 $
Autre · 3 725 $/m² · 164,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175015444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
59010175015444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 294 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 717 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 601 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 757 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 590 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 554 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 610 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 315 $ Poids 60 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 795 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 167 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 585 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 160 $ Poids 53 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 822 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 384 $ Poids 53 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 997 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 849 880 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.