670 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 141,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 497 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175015582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
59010175015582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 588 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 554 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 731 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 585 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 716 $ Poids 64 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 148 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 844 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 376 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 972 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 586 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 515 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 151 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 645 $ Poids 56 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 765 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 545 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 740 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.