681 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 148,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 643 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175015889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
59010175015889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 618 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 679 361 $ Poids 79 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 614 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 666 359 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 746 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 837 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 658 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 587 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 815 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 572 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 650 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 567 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 949 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 767 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 272 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 695 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 901 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 422 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 690 373 $ Poids 54 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 777 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 614 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 537 195 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.