715 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175016067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
59010175016067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 302 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 751 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 670 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 629 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 264 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 558 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 667 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 648 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 610 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 819 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 577 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 820 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 662 537 $ Poids 72 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 082 $ Poids 71 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 676 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 736 727 $ Poids 70 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 780 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −41 028 $ | 679 071 $ Poids 69 % |
| 12 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 945 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.