1599 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175018934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
59010175018934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 540 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 609 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 452 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 600 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 475 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 812 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 925 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 784 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 819 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 624 919 $ Poids 60 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 799 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 319 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 811 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 637 919 $ Poids 55 % |
| 10 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 860 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 684 810 $ Poids 54 % |
| 11 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 719 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 612 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.