1785 Rue LORRAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 129,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175021088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
59010175021088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 562 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 781 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 392 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 622 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 206 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 810 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 215 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 510 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 395 780 $ Poids 75 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 339 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 318 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 494 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 635 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 813 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 589 490 $ Poids 69 % |
| 10 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 483 $ Poids 68 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 948 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 704 623 $ Poids 66 % |
| 12 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 822 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 644 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.