1750 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175022235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
59010175022235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 560 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 393 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 597 973 $ Poids 81 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 155 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 782 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 246 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 567 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 569 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −16 793 $ | 381 814 $ Poids 74 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 540 $ Poids 73 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 512 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 344 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 308 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 129 $ Poids 66 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 882 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 568 003 $ Poids 64 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 990 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 706 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 880 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 618 574 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.