1789 Rue LORRAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175022280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
59010175022280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 168 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 283 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 411 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −50 715 $ | 685 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 225 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 498 448 $ Poids 91 % |
| 5 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 206 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 654 956 $ Poids 91 % |
| 6 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 301 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 595 502 $ Poids 91 % |
| 7 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 462 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 167 259 $ Poids 87 % |
| 8 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 399 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 538 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 729 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 654 604 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 673 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 663 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 412 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 656 657 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 583 514 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.