1801 Rue LORRAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 146,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 437 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175022844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
59010175022844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 333 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 682 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 499 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 856 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 572 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 696 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 604 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 545 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 431 341 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 887 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 774 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 918 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 707 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 597 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 581 976 $ Poids 65 % |
| 9 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 758 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 861 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 590 120 $ Poids 59 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 549 246 $ Poids 59 % |
| 12 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 948 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 913 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.