1723-1727 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 149,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 535 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175023397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
59010175023397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 426 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 557 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 470 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 581 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 952 $ Poids 77 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 820 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 561 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 983 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 780 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 586 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 133 $ Poids 64 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 674 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 388 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 976 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 861 $ Poids 61 % |
| 10 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 426 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 990 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 590 $ Poids 54 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.