1715 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 81,2 m² · constr. 1955 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175023588607150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
59010175023588607150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 6 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 516 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 632 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 404 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 263 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 2 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 477 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −55 717 $ | 520 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 464 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 350 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 247 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 931 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 469 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 897 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 315 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 570 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 808 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 546 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 922 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.