1724 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 163,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175023760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
59010175023760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 434 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 851 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 589 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 365 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 573 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 006 $ Poids 66 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 987 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 938 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 819 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 711 907 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 525 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 836 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 848 361 $ Poids 59 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 661 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 731 700 $ Poids 56 % |
| 12 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 585 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.