1707 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 154,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 547 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175023789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
59010175023789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 512 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 561 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 419 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 597 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 217 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 567 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 806 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 855 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 571 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 626 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 650 $ Poids 60 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 698 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −24 256 $ | 407 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 730 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 664 111 $ Poids 54 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 861 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 069 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.