1685 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 138,9 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175025554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
59010175025554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 532 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 646 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 663 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 642 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 659 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 622 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 839 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 209 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 551 622 $ Poids 60 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 669 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 868 949 $ Poids 54 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 484 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 611 201 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.