1595 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 122,4 m² · constr. 1973 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 320 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175028175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
59010175028175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 563 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 589 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 582 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 485 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 493 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 795 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 310 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 880 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −46 718 $ | 661 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 868 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 693 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 849 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 638 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 408 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 581 372 $ Poids 54 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 887 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 606 785 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.