1591 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 86,3 m² · constr. 1975 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175028326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
59010175028326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 445 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 551 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 607 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 569 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 869 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 685 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 817 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 284 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 775 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 655 424 $ Poids 65 % |
| 7 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 974 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 509 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 892 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 498 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 831 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 958 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 595 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 972 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 533 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 725 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 657 578 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.