195 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175029919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
59010175029919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 289 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 718 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 498 143 $ Poids 76 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 643 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 571 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 635 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 864 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 812 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 774 153 $ Poids 67 % |
| 8 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 902 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 906 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 544 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 570 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 584 254 $ Poids 65 % |
| 11 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 627 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 589 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 984 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 610 060 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.