1823 Rue LORRAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175031070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
59010175031070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 163 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 537 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 108 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 705 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 172 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 306 023 $ Poids 89 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 342 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +867 $ | 180 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 552 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 482 $ Poids 85 % |
| 7 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 274 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 577 061 $ Poids 84 % |
| 8 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 189 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 640 716 $ Poids 84 % |
| 9 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 560 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 715 153 $ Poids 80 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 105 $ Poids 80 % |
| 11 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 601 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 148 $ Poids 79 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 688 530 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.