570 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
546 100 $
Autre · 3 146 $/m² · 173,6 m² · constr. 1970 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175033987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
59010175033987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 566 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 684 $ Poids 67 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 976 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 612 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 962 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 873 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 783 321 $ Poids 58 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 252 $ Poids 55 % |
| 8 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 317 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 713 268 $ Poids 54 % |
| 9 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 771 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 275 345 $ Poids 53 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 793 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 664 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 773 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 390 342 $ Poids 49 % |
| 12 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 708 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 726 221 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.