1675 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 093 000 $
Autre · 2 714 $/m² · 402,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 000 $
Rôle antérieur 1 153 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175034568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
1 093 000 $
Rôle antérieur
1 153 000 $
ID provincial
59010175034568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 730 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +141 724 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 473 150 $ Poids 24 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie +157 127 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 1 595 798 $ Poids 19 % |
| 3 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie +145 995 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 697 740 $ Poids 15 % |
| 4 | 318, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 067 $/m²) 505,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −157 331 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 636 089 $ Poids 14 % |
| 5 | 2641, rue des Remparts, Sainte-Julie 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 980 $/m²) 376,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 544 937 $ Poids 14 % |
| 6 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 423 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 2 032 923 $ Poids 13 % |
| 7 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge −156 825 $ | 2 027 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 426 m · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 9 % |
| 9 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 330 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 229 150 $ Poids 7 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 130 817 $ Poids 6 % |
| 11 | 1976 et 1978, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 283 $/m²) 250,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 613 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +239 250 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 1 208 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.