1595 Rue PEPIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 196,5 m² · constr. 1973 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175036974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
59010175036974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 187 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 534 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 725 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 418 884 $ Poids 52 % |
| 5 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 784 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 677 655 $ Poids 49 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 772 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 984 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 841 $ Poids 43 % |
| 9 | 627, rue Langevin, Sainte-Julie 2025-02-19 · 787 m · Vendu 86 220 $ (450 $/m²) 191,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 125 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 97 366 $ Poids 42 % |
| 10 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 923 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −27 584 $ | 697 679 $ Poids 40 % |
| 11 | 470, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2024-11-26 · 599 m · Vendu 537 500 $ (2 702 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 620 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 916 953 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.