750 Rue DUVERNAY · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175038543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
59010175038543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 998 $ Poids 80 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 513 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 745 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 638 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 729 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 810 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 572 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 779 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 657 022 $ Poids 73 % |
| 6 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 760 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 484 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 551 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 510 420 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 515 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 554 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 725 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 730 346 $ Poids 63 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 961 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −36 707 $ | 623 859 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.