701 Rue DUVERNAY · Sainte-Julie
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175038962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
59010175038962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 611 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 706 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 712 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 706 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 553 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 928 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 809 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 306 489 $ Poids 67 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 870 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 538 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 452 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 751 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 636 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 486 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 597 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 507 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 535 715 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.