187 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175039127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
59010175039127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 259 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 698 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 616 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 123 $ Poids 79 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 782 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +64 173 $ | 751 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 654 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 578 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 913 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 651 $ Poids 69 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 871 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 647 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 680, Rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-06-16 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 664 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 869 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 750 799 $ Poids 67 % |
| 12 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 600 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 675 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.