183 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175039236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
59010175039236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 710 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 664 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 875 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 681 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 778 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 768 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 954 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 854 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 650 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 948 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 784 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 618 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 881 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 981 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 883 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 836 513 $ Poids 55 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 555 210 $ Poids 50 % |
| 11 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 518 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 167 200 $ Poids 49 % |
| 12 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 513 981 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.