170 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 152,7 m² · constr. 1988 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175039968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
59010175039968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 771 897 $ Poids 65 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 875 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 723 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 527 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 593 $ Poids 62 % |
| 4 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 887 540 $ Poids 62 % |
| 5 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 817 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 899 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 833 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 942 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 908 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 737 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 641 513 $ Poids 53 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 629 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 983 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 963 389 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.