1803 Rue SAVOIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 124,6 m² · constr. 1976 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175040841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
59010175040841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 111 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 773 $ Poids 81 % |
| 3 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 127 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 317 044 $ Poids 81 % |
| 4 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 301 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 778 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 738 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 585 983 $ Poids 76 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 314 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 394 381 $ Poids 73 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 675 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 866 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 164 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 620 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 500 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 654 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 206 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 621 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 471 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 886 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 477 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.