1799 Rue SAVOIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 171,9 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175040992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
59010175040992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 478 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 637 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 735 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 799 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 839 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 754 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 922 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 786 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 869 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 977 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 889 115 $ Poids 63 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 989 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 469 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 281 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 143 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 725 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 856 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 838 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 194 $ Poids 57 % |
| 12 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 946 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 703 081 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.